租户违反合同不搬迁怎么办

租户违反合同不搬迁，房东有权采取法律措施。依据《合同法》，租户违约需承担相应责任，房东可要求继续履行合同或解除合同并索赔。若不及时处理，可能导致房东权益受损，房屋无法正常使用或收益。
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租户不搬迁可这样处理：1. 协商，与租户沟通，了解其不搬迁原因，寻求双方都能接受的解决方案；2. 起诉，若协商无果，准备相关证据，向法院提起诉讼，要求租户履行合同或赔偿损失；3. 强制执行，若法院判决后租户仍不搬迁，可申请强制执行，通过法律手段迫使其搬离。
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处理租户违反合同不搬迁的常见方式有协商、起诉等。首先尝试与租户协商解决，若协商无果，则可通过法律途径起诉租户，要求其履行合同或承担违约责任。选择方式时，需考虑效率、成本及实际情况。